Description
Unieke vrijstaande villa met panoramisch uitzicht aan het water in IJburg.
Aan de zuidzijde van Rieteiland Oost, op een van de mooiste locaties van IJburg, ligt deze exclusieve vrijstaande villa. Gelegen aan het brede water, biedt deze woning een fantastisch uitzicht over het Diemerpark en het Amsterdams Rijnkanaal – een zeldzame combinatie van rust, ruimte en natuur binnen de stad. De woning biedt bovendien optimale privacy, zowel in huis als in de royale tuin.
Deze onder architectuur gebouwde villa heeft een woonoppervlakte van 300 m², een schuur van 11 m² en staat op een royaal perceel van bijna 400 m². De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Locatie – Rieteiland Oost is een kleinschalig en rustig eiland in het zuidelijke deel van IJburg, direct ten zuiden van Haveneiland Oost. Het eiland telt circa 90 vrijstaande villa’s en beschikt over diverse voorzieningen zoals een kanovereniging en tennisclub. Rondom is er volop water, en aan de zuidzijde grenst het aan het Diemerpark – een uitgestrekt natuurgebied met eigen strand, voetbal- en hockeyclub. IJburg kent een maritieme sfeer met bevaarbare grachten, een jachthaven en watersportvereniging.
Indeling: Begane grond: Ruime hal-entree. De tuingerichte, op maat gemaakte woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een sfeervolle echte houtgestookte haard. Via de schuifpui is er directe toegang tot de prachtige, zonnige tuin met verschillende gezellige zitjes.
Splitlevel:
Een halve verdieping hoger bevinden zich twee royale slaapkamers met ingebouwde kasten waarin een wastafel is geïntegreerd. Tussen de slaapkamers ligt een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
Eerste verdieping:
Riante, lichte woonkamer met spectaculair uitzicht over het water en het park. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle houten dubbele visgraatvloer.
Tweede verdieping:
De master bedroom beschikt over een ruime walk-in closet, een luxe en-suite badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Voor extra comfort is de kamer voorzien van airconditioning. Vanuit deze kamer is er toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten, waar u kunt ontspannen in uw eigen jacuzzi met uitzicht over het water en de omgeving.
Souterrain:
Een halve verdieping onder de entree zijn er twee ruime kamers, momenteel in gebruik als fitness- en speelruimte, elk met een eigen moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.
Een halve verdieping lager bevindt zich een pantry met koelkast, kookplaat en spoelbak, alsmede een multifunctionele kamer (nu in gebruik als berging) met veel opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de afgesloten technische ruimte met onder andere twee Warmte Terugwin-installaties.
Bijzonderheden:
• Zeer hoogwaardige afwerking door de hele woning
• Op maat gemaakte luxe keuken
• 5 ruime slaapkamers en 4 luxe badkamers
• Inbouwkasten op maat in vrijwel alle ruimtes
• Privé aanlegsteiger aan het water (gedoogd gebruik, geen formele vergunning aanwezig)
• Energielabel A++
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• 15 zonnepanelen op het dak
• Gietvloeren en houten vloeren met vloerverwarming
• Fraai aangelegde tuin rondom, onder architectuur ontworpen, met automatisch druppel bewateringssysteem
• Extra kamer in de keuken, momenteel in gebruik als kantoor
• Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer
• Voortuin met drie parkeerplaatsen, voorzien van krachtstroom, buitenverlichting, wateraansluiting en extra wandcontactdozen
• Volop zon rondom de woning, inclusief zonnig dakterras met jacuzzi
• IJburg biedt diverse basisscholen en het IJburg College op korte afstand
• Binnen 20 minuten fietsen bent u in hartje Amsterdam
Unique detached villa with panoramic waterfront views in IJburg.
Located on the southern side of Rieteiland Oost, one of the most beautiful spots in IJburg, this exclusive detached villa offers a rare combination of tranquility, space, and nature within the city. Positioned on a wide waterway, the property enjoys breathtaking views over Diemerpark and the Amsterdam-Rhine Canal. The home ensures optimal privacy, both indoors and in the spacious garden.
This architect-designed villa has a living area of 300 m², an 11 m² storage on a generous plot of nearly 400 m². The ground lease has been fully bought off in perpetuity.
Location:
Rieteiland Oost is a small, quiet island in the southern part of IJburg, directly south of Haveneiland Oost. The island features around 90 detached villas and offers various amenities such as a canoe club, and tennis club. Surrounded by water, it borders the expansive Diemerpark to the south—home to a beach, football, and hockey clubs. IJburg offers a maritime atmosphere with navigable canals, a marina, and a water sports association.
Layout: Ground Floor:
Spacious entrance hall. The custom-designed kitchen faces the garden and is equipped with high-end built-in appliances and a charming real wood-burning fireplace. Sliding doors provide direct access to the beautifully landscaped, sunny garden with multiple inviting seating areas.
Split Level:
Half a floor up are two spacious bedrooms with built-in wardrobes that include an integrated washbasin. Between the bedrooms is a luxurious bathroom equipped with a walk-in shower, toilet, and washbasin.
First Floor:
Expansive, light-filled living room with spectacular views over the water and park. The space is finished with an elegant herringbone wooden floor.
Second Floor:
The master bedroom includes a spacious walk-in closet and a luxurious en-suite bathroom with a bathtub, double walk-in shower, double washbasin, and toilet. For added comfort, the room has air conditioning. From here, you can access the sunny southwest-facing rooftop terrace complete with a jacuzzi overlooking the water and surroundings.
Basement:
Half a floor below the entrance are two spacious rooms currently used as a fitness and playroom, each with its own modern bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin.
A further half-floor down is a pantry with a refrigerator, stovetop, and sink, as well as a multifunctional room (currently used for storage) with ample space. This level also houses the enclosed technical room with two Heat Recovery Units (HRUs).
Features:
• High-quality finishes throughout the house
• Custom-designed luxury kitchen
• 5 spacious bedrooms and 4 luxurious bathrooms
• Custom-built wardrobes in nearly every room
• Private dock on the water(tolerated use, no official permit granted).
• Energy label A++
• Ground lease fully bought off in perpetuity
• 15 solar panels on the roof
• Cast flooring and wooden floors with underfloor heating
• Beautifully landscaped garden, architect-designed with automatic drip irrigation system
• Extra room off the kitchen, currently used as an office
• Quiet location with only local traffic
• Front garden with three parking spaces, equipped with heavy-duty power, outdoor lighting, water connection, and additional outlets
• Full sun exposure around the house, including sunny rooftop terrace with jacuzzi
• IJburg offers several primary schools and the IJburg College nearby
• Just 20 minutes by bike to the heart of Amsterdam
Read full description
