Esmoreitstraat 6-3 Amsterdam

Description

Een heerlijk 3 kamer appartement van 57 m² met 2 balkons gelegen op de bovenste etage van een gebouw uit 1940. Dit lichte appartement heeft een goede indeling en afwerking, een aparte moderne keuken en luxe badkamer, ruime woonkamer en suite en 2 slaapkamers. Een fantastische plek in Bos en Lommer met uitzicht over het Erasmuspark.

Het appartement is gelegen aan de Esmoreitstraat in het rustige en groene gedeelte van Bos en Lommer in Amsterdam West. In de nabije omgeving zijn diverse winkels en horeca gelegenheden gelegen. De woning is ideaal gelegen voor de groenliefhebber. Het Erasmuspark is om de hoek, evenals het Rembrandtpark en het Westerpark. Op loopafstand bevindt zich het geheel vernieuwde winkelcentrum Het Gulden Winckelplantsoen en de Bos en Lommerweg met verscheidene winkels, horecagelegenheden en een openbare bibliotheek. De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. De ring A-10 is binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
De verzorgde gemeenschappelijke entree biedt toegang tot het appartement op de vierde en tevens bovenste verdieping. Entree, Hal met aan de voorzijde de lichte en suite woonkamer met eetkamer. Via de woonkamer en de eetkamer is er toegang naar het balkon (west). Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met alle inbouwapparatuur en toegang tot het balkon (oost). De ruime slaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen heeft openslaande deuren naar buiten. Een 2de slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een brede wastafel verwerkt in een wastafelmeubel en een inloopdouche. Apart toilet met in deze ruimte de wasmachine.
Op de begane grond is er de grote berging van 9 m².

Vereniging van Eigenaren: De administratie van deze vereniging wordt gevoerd door Twinss VVE Beheer (TVB) en de servicekosten bedragen € 101,- per maand. Het is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.

Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een afgekochte canon tot 30-09-2050. Het huidige tijdvak loopt van 1 september 2000 tot en met 30-09-2050.
De Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over de Erasmusgracht;
- Rustig gelegen aan een doodlopende straat;
- In de hele woning ligt een lamel houten vloer;
- 2 balkons op het oosten en op het westen dus altijd wel een plekje in de zon of schaduw;
- Berging van 9 m² gelegen op de begane grond;
- Inbouwapparatuur in de keuken is uit 2022/2023;
- Er zijn veel inbouwkasten aanwezig;
- Mooie details zoals de glas in lood deuren in de woonkamer;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Oplevering in overleg.

A lovely 3-room apartment of 57 m² with 2 balconies located on the top floor of a building from 1940. This bright apartment has a good layout and finish, a separate modern kitchen and luxurious bathroom, spacious living room en suite and 2 bedrooms. A fantastic place in Bos en Lommer with a view over the Erasmus Park.

The apartment is located on Esmoreitstraat in the quiet and green part of Bos en Lommer in Amsterdam West. There are various shops and catering establishments in the nearby area. The house is ideally located for green lovers. The Erasmus Park is around the corner, as well as the Rembrandt Park and the Westerpark. Within walking distance is the completely renovated shopping center Het Gulden Winckelplantsoen and the Bos en Lommerweg with several shops, catering establishments and a public library. The house is well located in relation to public transport and highways. The A-10 ring road can be reached within a few minutes.

Layout:
The neat communal entrance provides access to the apartment on the fourth and top floor. Entrance, Hall with the bright en suite living room with dining room at the front. There is access to the balcony (west) via the living room and dining room. At the rear is the modern kitchen with all built-in appliances and access to the balcony (east). The spacious bedroom also located at the back has French doors leading outside. A 2nd bedroom is also located at the back. The bathroom has a wide sink incorporated into a washbasin and a walk-in shower. Separate toilet with the washing machine in this room. On the ground floor there is a large storage room of 9 m².

Owners Association:
The administration of this association is conducted by Twinss VVE Beheer (TVB) and the service costs are € 101,- per month. It is an active and healthy Owners' Association.

Leasehold: The house is located on municipal leasehold land with a purchased canon until September 30, 2050. The current period runs from September 1, 2000 to September 30, 2050. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply.

Particularities:
- Unobstructed view over the Erasmusgracht;
- Quietly located on a dead-end street;
- There is a laminated wooden floor throughout the house;
- 2 balconies on the east and west, so there is always a spot in the sun or shade;
- Storage room of 9 m² located on the ground floor;
- Built-in appliances in the kitchen are from 2022/2023;
- There are many fitted wardrobes;
- Beautiful details such as the stained glass doors in the living room;
- Underfloor heating in the bathroom;
- Delivery in consultation.