Dusartstraat 32I & II Amsterdam

Description

Een fantastisch 4 -kamer appartement verdeeld over 2 verdiepingen van 83 m² gelegen op eigen grond.
Een woonverdieping met balkon op de eerste verdieping en op de 2de verdieping zijn er 3 slaapkamers
met de badkamer en ook hier is een balkon.
Behalve het bovenstaande heeft deze woning een nieuwe fundering (2006-2012), nieuwe balkons (2014), een luxe keuken (2018), heeft een goede indeling en ligt op een leuke plek in de Pijp.

Het appartement is gelegen in het rustige gedeelte van de 'De Pijp'. De Dusartstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Op loop- en fietsafstand is er een ruim aanbod aan winkels, restaurants en de bekende Albert Cuypmarkt. Het Sarphatipark en de Amstel bevinden zich op loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Diverse tramlijnen doorkruisen De Pijp, en met de Noord-Zuidlijn bent u binnen 10 minuten op Centraal station, Binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Gezamenlijk entree, samen met de bewoners van het bovengelegen appartement.
De ingang van het appartement is op de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Hal met garderobe, toegang tot een separaat toilet met fonteintje en een kleine bergruimte.
Aan de voorzijde ligt de zonnige woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de achterzijde ligt de open luxe keuken en is voorzien van alle inbouwapparatuur.
Het balkon is gelegen op het Westen.
Via de trap bij de keuken is er toegang naar de tweede verdieping.
Hier zijn 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet.

Vereniging van Eigenaren:
Deze kleine vereniging is gezond en in eigen beheer. De servicekosten zijn € 100,- per maand.
Recent is het trappenhuis gerenoveerd.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Fundering is vernieuwd in 2006-2012;
- Hardhouten (draaikiep) kozijnen met dubbele beglazing;
- Nieuwe balkons 2014;
- Luxe moderne keuken uit 2018;
- 3 goede slaapkamers;
- 2 Franse balkons aan de voorzijde;
- CV ketel uit 2022 (hybride);
- Gelegen op de 1ste en 2de verdieping van een woning uit 1899.


A fantastic 4-room apartment divided over 2 floors of 83 m² located on private land.
On the first floor is the living floor with a balcony and on the 2nd floor there are 3 bedrooms with a bathroom and here too a balcony.
In addition to the above, this house has a new foundation (2006-2012), new balconies (2014), a luxury kitchen (2018), has a good layout and is located in a nice location in the Pijp.

The apartment is located in the quiet part of 'De Pijp'. The Dusartstraat is a quiet street with one-way traffic. There is a wide range of shops, restaurants and the famous Albert Cuyp market within walking and cycling distance. The Sarphatipark and the Amstel are within walking distance. The apartment is easily accessible, both by private transport and by public transport. Various tram lines cross De Pijp, and with the North-South line you can reach Central Station within 10 minutes. You can cycle to the center of Amsterdam within a few minutes.

Layout:
Shared entrance, together with the residents of the apartment above.
The entrance to the apartment is on the first floor.
First floor: Hall with wardrobe, access to a separate toilet with sink and a small storage space.
At the front is the sunny living room with patio doors to a French balcony. The open luxury kitchen is located at the back and is equipped with all built-in appliances.
The balcony is located on the West.
Access to the second floor via the stairs in the kitchen
Here are 3 bedrooms, 2 at the front and 1 spacious bedroom at the rear with access to the balcony. The modern bathroom has a bath, a separate shower, a sink and a second toilet.

Owners Association:
This small association is healthy and under its own management. The service costs are € 100,- per month.
The stairwell has recently been renovated.

Particularities:
- Own ground;
- Foundation was renewed in 2006-2012;
- Hardwood (tilt and turn) frames with double glazing;
- New balconies 2014;
- Luxury modern kitchen from 2018;
- 3 good bedrooms;
- 2 French balconies at the front;
- CV kettle from 2022 (hybrid);
- Located on the 1st and 2nd floor of a house from 1899.