Driedistelstraat 35 Amsterdam

Description

Dit fantastische appartement van 91 m² ligt aan het water in Buiksloterham in Amsterdam Noord. Bij de woning hoort een parkeerplek in de naastgelegen parkeerloods en er is een separate berging in de onderbouw. Het appartement ligt op de tweede verdieping in een complex wat in 2023 is opgeleverd. Een goede indeling met drie goede slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een heerlijk terras waar je prachtig wegkijkt over het Johan van Hasseltkanaal.

De autovrije wijk ‘De Vrije Kade’ in de Buiksloterham ligt tussen het Filmmuseum EYE en de populaire NDSM-werf. De Noordelijke IJ-oevers zijn Hip, Hot & Happening. Sinds enkele jaren is het dé plek om te ontspannen en te genieten van culturele en culinaire mogelijkheden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar het Mosplein of naar de van der Pekstraat waar drie keer per week markt is. Er is een breed aanbod aan scholen, buitenschoolse opvang, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Met de pont vanaf de Buiksloterweg (5 minuten fietsen) ben je zo op het Centraal Station en het centrum van Amsterdam. Maar ook met de Noord-zuidlijn heb je goede verbindingen en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10.

Indeling: Via het trappenhuis of de lift bereik je de tweede verdieping.
Entree met gang naar alle vertrekken. Er zijn 2 slaapkamers die aan de galerijzijde liggen.
De luxe badkamer is voorzien van een douche, een losstaand bad en een dubbele wastafel.
Er is een apart toilet aanwezig. Aan de waterkant ligt de lichte woonkamer met aansluitend de luxe open keuken die is voorzien van alle inbouwapparatuur. Naast de woonkamer ligt de 3de slaapkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras van 7 m² dat op het Noord-Oosten ligt.

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde vereniging gevoerd door een professionele beheerder, Metea. De servicekosten voor het appartement zijn € 190,44 per maand. En voor de parkeerplek € 38,96.

Erfpacht: De woning is gelegen op grond uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht en de canon is € 4.194,- per jaar en bij eigen gebruik als hoofdverblijf, aftrekbaar van de belasting (voorwaarden 2016). De canon voor de parkeerplaats is € 52,77 per jaar (voorwaarden 2000).

Bijzonderheden:
Eigen parkeerplaats in de naast gelegen loods is inbegrepen in de vraagprijs;
Warmte terugwininstallatie en stadsverwarming;
Vloerverwarming d.m.v. stadsverwarming;
De woning heeft een energielabel A+++. Dit verloopt op 28-03-2033.
Toekomstbestendig appartement door de duurzame materialen en energiezuinige voorzieningen;
Berging in de onderbouw van 5 m²;
Lift aanwezig;
Mooie Hongaarse punt pvc vloer ligt door de gehele woning;
Oplevering in overleg.

This fantastic apartment of 91 m² is located on the water in Buiksloterham in Amsterdam North. The house includes a parking space in the adjacent parking shed and there is a separate storage room in the basement. The apartment is located on the second floor in a complex that was completed in 2023. A good layout with three good bedrooms, a luxurious kitchen and bathroom and a lovely terrace with a beautiful view over the Johan van Hasselt Canal.

The car-free district 'De Vrije Kade' in Buiksloterham is located between the EYE Film Museum and the popular NDSM wharf. The Northern IJ banks are Hip, Hot & Happening. For several years it has been the place to relax and enjoy cultural and culinary options. For your daily shopping you can go to Mosplein or to Van der Pekstraat, where there is a market three times a week. There is a wide range of schools, after-school care, daycare centers and sports clubs. The ferry from the Buiksloterweg (5 minutes by bike) takes you to Central Station and the center of Amsterdam in no time. But you also have good connections with the North-South line and you can reach the A10 within 5 minutes by car.

Layout: You reach the second floor via the stairwell or the elevator.
Entrance with corridor to all rooms. There are 2 bedrooms on the gallery side.
The luxurious bathroom has a shower, a free-standing bath and a double sink.
There is a separate toilet. The bright living room is located on the waterfront, followed by the luxurious open kitchen, which is equipped with all built-in appliances. The 3rd bedroom is next to the living room. From the living room you have access to the 7 m² terrace, which faces North-East.

Owners Association:
This is an active and financially healthy association managed by a professional manager, Metea. The service costs for the apartment are € 190.44 per month. And €38.96 for the parking space.

Leasehold: The house is located on land issued under perpetual leasehold and the canon is
€ 4,194 per year and, if used as a main residence, tax deductible (conditions 2016). The rent for the parking space is € 52.77 per year (conditions 2000).

Particularities:
Private parking space in the adjacent parking shed is included in the asking price;
Heat recovery installation and district heating;
Underfloor heating through district heating;
The house has an energy label A+++. This expires on March 28, 2033.
Future-proof apartment due to sustainable materials and energy-efficient facilities;
Storage room in the basement of 5 m²;
Elevator present;
Beautiful Hungarian point PVC floor throughout the entire house;
Delivery in consultation.