Description
Een sfeervol en kwalitatief hoogwaardig dubbel bovenhuis van 94 m² met een ruime woonkamer en open keuken, 2 ruime slaapkamers, een werk-studeerkamer, een balkon, een terras en een dakterras! Dit goed ingedeelde appartement ligt op eigen grond.
Het appartement is ideaal gelegen, in een rustige straat en toch centraal op loopafstand van de Elandsgracht, 9 straatjes, De Hallen en het Vondelpark. Het appartement is gelegen in stadsdeel Oud West tussen de Kinkerstraat en de Potgieterstraat, parallel aan de Nassaukade, ook wel de Da Costabuurt. Via de Elandsgracht loopt u zo de grachten op of naar het Leidseplein. Op loopafstand bevinden zich veel leuke restaurantjes en de populaire Foodhallen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er veel winkels op de Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat en de Constantijn Huygenstraat (o.a. Ekoplaza, AH, Etos, Blokker en Kruidvat). Vanuit de woning bent u zo de stad uit, maar ook zo de stad in en er is altijd genoeg parkeerplek om uw auto te parkeren. Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld, op loopafstand bevinden zich diverse trams en het busstation aan de Marnixstraat.
Zowel het appartement als het gehele gebouw is in 2009 gerenoveerd. Zowel van binnen als van buiten is alles grondig aangepakt, zo is bijvoorbeeld de voorgevel gereinigd en gevoegd, het dak geïsoleerd en voorzien van bitumineuze dakbedekking, de nieuwe houten kozijnen zijn voorzien van draai-kiepramen met isolatieglas, de deuren en houten kozijnen vernieuwd, evenals alle elektrische leidingen, bedrading en installatie. Ook zijn alle aan- en afvoerleidingen van water en gas vernieuwd en zijn de vloeren geïsoleerd
Indeling:
Entree op de tweede verdieping, hal, trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping: Ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde toegang tot het balkon.
In de uitbouw de moderne keuken. De keuken heeft een granieten aanrechtblad is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, combi oven-magnetron en veel opbergruimte. Via een vaste interne trap bereikt men de vierde verdieping.
Vierde verdieping: Hier bevinden zich 2 goede slaapkamers: 1 aan de voorzijde en de master bedroom ligt aan de achterzijde. Via openslaande deuren is er toegang tot het gezellige terras. De luxe badkamer is in het midden gelegen en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafelmeubel en een radiator. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en een aparte kast voor de wasmachine en droger.
Dakverdieping: Middels de vaste trap bereik je het fijne dakhuis met het dakterras van 11 m² waar je bijna de hele dag kunt genieten van de zon.
Vereniging van Eigenaren: Het betreft hier een kleinschalige actieve VVE bestaande uit 3 leden.
De servicekosten bedragen € 150,- per maand.
Bijzonderheden:
Eigen grond;
Gemeentelijk monument;
Vernieuwbouwd in 2009;
Het dakterras is voorzien van elektra en een wateraansluiting;
Houten kozijnen (draai-kiepramen) met dubbel glas;
Door bijna de gehele woning ligt een lamelparket;
Veel kastruimte;
Het dakhuisje is nu in gebruik als werkkamer;
Dit appartement heeft maar liefst 3 buitenruimtes.
This high-quality double upper house with a great atmosphere of 94 m² has a spacious living room and open kitchen, 2 spacious bedrooms, a work-study room, a balcony, a terrace and a roof terrace! This well-arranged apartment is located on private land.
The apartment is ideally located in a quiet street and yet centrally within walking distance of the Elandsgracht, 9 streets, De Hallen and the Vondelpark. The apartment is situated in the Oud West district between the Kinkerstraat and the Potgieterstraat, parallel to the Nassaukade, also known as the Da Costabuurt. Via the Elandsgracht you can walk straight onto the canals or to Leidseplein. Many nice restaurants and the popular Foodhallen are within walking distance. For daily shopping there are many shops on Kinkerstraat, Bilderdijkstraat and Constantijn Huygenstraat (including Ekoplaza, AH, Etos, Blokker and Kruidvat). You can easily get out of the city from the house, but also into the city in no time and there is always enough parking space to park your car. Public transport is also well organized here, within walking distance are several trams and the bus station on the Marnixstraat.
Both the apartment and the entire building were renovated in 2009. Everything has been thoroughly renovated both inside and out, for example, the facade has been cleaned and grouted, the roof insulated and fitted with bituminous roofing, the new wooden frames are equipped with tilt-and-turn windows with insulating glass, the doors and wooden frames have been renewed, as well as all electrical lines, wiring and installation. All supply and drainage pipes for water and gas have also been renewed and the floors have been insulated.
Layout:
Entrance on the second floor, hall, stairs to the third floor.
Third floor: Spacious and bright living room with access to the balcony at the back.
In the extension the modern kitchen. The kitchen has a granite counter top and is equipped with all conceivable built-in appliances, such as a 5-burner gas stove, dishwasher, combi oven-microwave and plenty of storage space. The fourth floor is reached via a fixed internal staircase.
Fourth floor: Here are 2 good bedrooms: 1 at the front and the master bedroom is at the back. Through French doors there is access to the cozy terrace. The luxurious bathroom is located in the middle and is equipped with a walk-in shower, a bath, double washbasin and a radiator. On the landing there is a separate toilet and a separate cupboard for the washing machine and dryer.
Top floor: Via the staircase you reach the nice roof house with the roof terrace of 11 m² where you can enjoy the sun almost all day long.
Owners Association: This is a small-scale active VVE consisting of 3 members.
The service costs are € 150,- per month.
Particularities:
Own ground;
Municipal Monument;
Renovated in 2009;
The roof terrace is equipped with electricity and a water connection;
Wooden frames (turn-tilt windows) with double glazing;
There is a parquet floor throughout almost the entire house;
Lots of closet space;
The roof house is now used as an office;
This apartment has 3 outdoor areas.
Read full description
