previous | next

Waterkersweg 252 Amsterdam, West

Asking price € 550.000 k.k.

Save property

Description

In een groene, kindvriendelijke en autovrije wijk in Westerpark ligt deze gezellige maisonnette met een prettige indeling; lichte woonkamer, heerlijke woonkeuken direct grenzend aan het zonnige dakterras met vrij uitzicht en 3 slaapkamers.

De naam GWL-terrein verwijst naar het Gemeentewaterleidingbedrijf dat hier tot 1994 was gevestigd. Het GWL-terrein wordt omgeven door strakke in rood baksteen opgetrokken gebouwen waar de bewoners wonen in een parkachtige en zeer rustige omgeving op tien minuten fietsen van het centrum van Amsterdam.

Het oude machine pompgebouw is behouden gebleven en getransformeerd tot Café Restaurant Amsterdam. Het appartement bevindt zich op een minuut loopafstand van cultuurpark Westergasfabriek met vele uitgaansgelegenheden, restaurants en cafés zoals Pacific Park, de Wester Wijnfabriek, Mossel en Gin en meer. De Jordaan, de Staatsliedenbuurt en de gezellige Haarlemmerdijk zijn eveneens dichtbij. Verschillende (basis)scholen en mogelijkheden voor kinderopvang binnen 500 meter.

Indeling: Gemeenschappelijke nette entree op de begane grond met brievenbussen. Met de lift of trap bereikt men het appartement op de derde verdieping.

Derde verdieping : Entree, hal met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van een bad, douche en wastafel. Trap naar de woonverdieping.

Vierde verdieping: Dit is tevens de bovenste verdieping.
De zonnige woonkeuken met een keukenblok voorzien van diverse losse apparatuur heeft toegang tot het dakterras van 13 m² gelegen op het Zuiden. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het gebouw met uitzicht op de watertoren. Apart toilet aanwezig.

Vereniging van Eigenaren: Deze gezonde vereniging wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 122,- per maand.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijke erfpacht: canon is afgekocht tot 15 november 2045;
Eeuwigdurend erfpacht is aangevraagd in 2019;
- Lift aanwezig;
- Berging van 6 m² op de begane grond;
- Bouwjaar 1996;
- Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening;
- Dakterras op het Zuiden;
- Bijzonder licht en onder architectuur gebouwd appartement;
- Mogelijkheid voor het aanvragen van een moestuin en in de gemeenschappelijke tuinen staan
picknicktafels;
- Op dit moment is er een derde slaapkamer gecreëerd op de 4de verdieping maar deze wanden zijn
makkelijk te verwijderen;
- Zowel het Centraal station als Sloterdijk is een kwartiertje fietsen;
Goede verbindingen met het openbaar vervoer en ook de ringweg A-10 N200 richting Haarlem ligt op
enkele minuten rijafstand;
- Oplevering in overleg.

This cozy maisonette with a pleasant layout is located in a green, child-friendly and car-free neighborhood in Westerpark; bright living room, lovely kitchen directly adjacent to the sunny roof terrace with unobstructed views and 3 bedrooms.

The name GWL terrain refers to the Municipal Water Company that was located here until 1994. The GWL site is surrounded by sleek red brick buildings where the residents live in a park-like and very quiet area, a ten-minute bike ride from the center of Amsterdam.

The old machine pump building has been preserved and transformed into Café Restaurant Amsterdam. The apartment is a minute's walk from the Westergasfabriek culture park with many entertainment venues, restaurants and cafes such as Pacific Park, the Wester Wine Factory, Mossel and Gin and more. The Jordaan, the Staatsliedenbuurt and the cozy Haarlemmerdijk are also close by. Several (primary) schools and childcare options within 500 meters.

Layout: Common neat entrance on the ground floor with mailboxes. The apartment on the third floor is reached by elevator or stairs.

Third floor: Entrance hall with access to the two spacious bedrooms and the modern bathroom with a bath, shower and sink. Stairs to the living floor.

Fourth floor: This is also the top floor.
The sunny kitchen with a kitchen unit with various separate equipment has access to the roof terrace of 13 m² located on the South. The bright living room is located at the rear of the building with a view of the water tower. Separate toilet present.

Owners Association: This healthy association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam.
The service costs are € 122 per month.

Particularities:
- Municipal leasehold: canon has been bought off until November 15, 2045,
Perpetual leasehold has been applied for in 2019;
- Elevator present;
- Storage room of 6 m² on the ground floor;
- Year of construction 1996;
- Heating by district heating and hot water by central facility;
- Roof terrace on the South;
- Very light and architect-designed apartment;
- Possibility to request a vegetable garden and stand in the communal gardens
picnic tables;
- At the moment a third bedroom has been created on the 4th floor but these walls are
easy to remove;
- Both the Central station and Sloterdijk are fifteen minutes by bike;
Good connections with public transport and the ring road A-10 N200 towards Haarlem is also on
a few minutes driving distance;
- Delivery in consultation.


Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment with lift
Construction type
Existing property
Year of construction
1991-2000

Surface Area and Volume

Usage area Living
88 m²
Building-related outside
13 m²
External storage space
6 m²
Gross volume
212 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Washbasin
Facilities
lift

Energy

insulation
fully insulated
Heating type
district heating
Hot water
central facility

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
Y
Index number
18
Lot
3955
Ownership structure
Leasehold property
Lease expires
wo 15/11/2045
Location
On a quiet road, Sheltered location, In a residential neighbourhood, Unobstructed views

Parking

Type of parking
Public parking, Paid parking
View all features

All photos

Share this property