previous | next

Van Kinsbergenstraat 70 + PP AMSTERDAM

Save property
This apartment is sold

Description

Een fantastisch driekamerappartement met een parkeerplaats in het appartementencomplex “de Wending”, gelegen aan de Admiralengracht. Een licht appartement op de eerste verdieping van 73 m² met een balkon (West) aan het water van
6 m². De toegangsdeur van het complex ligt aan het autovrije deel van de Van Kinsbergenstraat met leef- en speelruimte voor de deur.

Het complex is opgeleverd in 2011 en luxe afgewerkt. Het verkeert in een goede conditie en voldoet uiteraard aan alle moderne eisen qua wooncomfort en isolatie. Kortom: een fijne woning met een parkeerplaats op een mooie plek in Amsterdam.

De Admiralengracht is gelegen in het voormalig stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West en ligt nabij het Rembrandtpark, het Erasmuspark en Vondelpark. Het is een hippe en levendige buurt en er zijn veel leuke cafés, pop-up stores, hippe koffiezaakjes en restaurants te vinden (o.a. de neef van Fred, De Hallen, Café Cook, Goldmund en nog veel meer).
Zowel aan de Postjesweg als op de Jan Evertsenstraat zijn supermarkten en speciaalzaken.

Ook zijn er diverse goede basisscholen, zoals de Visserschool waar tweetalig onderwijs wordt gegeven, kinderopvanglocaties in de omgeving. Er is plek voor buitenactiviteiten voor kinderen op het Columbusplein en het Cruyffcourt op het Balboaplein. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramlijnen 7, 13 en 17 en bussen 18 en 217 liggen om de hoek. Via S105/S106 is de Ringweg A10, A4 en A2 goed met de auto te bereiken.

Indeling:
Via een gemeenschappelijk en goed onderhouden entree bereikt men via de lift of trap het appartement op de eerste verdieping.
Entree, gang met toegang tot de twee slaapkamers die beiden aan de galerij zijde liggen.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel.
Hier bevindt zich ook de wasmachine-opstelling. Het toilet is separaat.
De lichte woonkamer met open keuken ligt met balkon aan de Admiralengracht. Er is zon van circa twee uur ’s middags
tot de vroege avond. De moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur.

Vereniging van Eigenaren :
De gezonde VVE wordt beheerd door Ymere. De maandelijkse servicekosten zijn € 178,-.

Grondsituatie: De canon is afgekocht tot 15-04-2060. In 2019 is de aanvraag gedaan met de gunstige voorwaarden voor eeuwigdurende erfpacht.

Bijzonderheden:
Parkeerplaats is in de vraagprijs inbegrepen;
Lift aanwezig;
Door het gehele appartement ligt vloerverwarming;
Er ligt een mooi lamelpakket;
Gemeenschappelijke fietsenstalling;
Gemeenschappelijke binnentuin;
Berging in de onderbouw van 3 m²;
Balkon (west) aan het water van 6 m²;
Energielabel A;
Oplevering in overleg.

A fantastic three-room apartment with a parking space in the apartment complex "de Wending", located on the Admiralengracht. A bright apartment on the first floor of 73 m² with a balcony (West) on the waterside of 6 m². The entrance door of the complex is located on the car-free part of the Van Kinsbergenstraat with living and playing space in front of the door.

The complex was completed in 2011 and has a luxurious finish. It is in good condition and of course has all the modern requirements in terms of living comfort and insulation.
In short: a great apartment with a parking space on a good location in Amsterdam.

The Admiralengracht is located in Amsterdam West and is close to Rembrandtpark, Erasmuspark and Vondelpark. It is a hip and lively neighborhood and there are many nice cafes, pop-up stores, trendy coffee shops and restaurants like Fred's cousin, De Hallen, Cafe Cook, Goldmund and many more. There are supermarkets and specialty shops on both Postjesweg and Jan Evertsenstraat.

There are also several good primary schools, such as the Visserschool, where bilingual education is provided, and childcare locations in the area. There is room for outdoor activities for children on Columbusplein and Cruyffcourt on Balboaplein. The apartment is easily accessible by public transport. Tram lines 7, 13 and 17 and buses 18 and 217 are just around the corner. The ring road A10, A4 and A2 can be easily reached by car via S105/S106.

Layout:
The apartment on the first floor can be reached via a common and well-maintained entrance with the elevator or by stairs.
Entrance, hallway with access to the two bedrooms, both situated on the gallery side.
The modern bathroom has a walk-in shower and the bathroom furniture with sink. The washing machine setup is also located here. The toilet is separate.
The bright living room with open kitchen is located with balcony on the Admiralengracht. There is sun from about two o'clock in the afternoon until the early evening. The modern open kitchen is equipped with all appliances.

Owners Association:
The healthy VVE is managed by Ymere. The monthly service costs are € 178, -.

Ground situation: The canon has been bought off until 15-04-2060. The application was made in 2019 with the favorable conditions for perpetual leasehold.

Particularities:
Parking space is included in the asking price;
Elevator present;
There is underfloor heating throughout the apartment;
There is a nice wooden floor;
Communal bicycle area;
Common courtyard garden;
Storage room in the basement of 3 m²;
Balcony (west) on the waterside of 6 m²;
Energy label: A;
Delivery in consultation.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
2011
Roof covering
flat roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
73 m²
Building-related outside
6 m²
External storage space
3 m²
Gross volume
193 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities
elevator, mechanical ventilation system

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
fully insulated
Heating type
boiler, full floor heating
Hot water
boiler
Boiler year
2011
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Sloten Noord-Holland
Section
C
Index number
100
Lot
11637
Ownership structure
Leasehold property
Lease expires
2060-04-15
 
 
Municipality
Sloten Noord-Holland
Section
C
Index number
14
Lot
11637
Ownership structure
Leasehold property
Lease expires
2060-04-15
Location
On a quiet road, Waterside, In a residential neighbourhood, Unobstructed views

Garage

Type of garage
Underground car park, Parking space

Parking

Type of parking
Paid parking, Public parking
View all features

All photos

Share this property