previous | next

Marco Polostraat 65 II- III Amsterdam, West

Save property
This apartment is sold

Description

Een goed ingedeeld en sfeervol 4-kamerappartement van 91 m² met een balkon en een dakterras van circa 20 m² gelegen in een gezellige straat van de Baarsjes. Een heerlijk dubbel bovenhuis dat je zo kunt betrekken.

De Marco Polostraat is een brede straat gelegen in het voormalig stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West en ligt nabij het Rembrandtpark, het Erasmuspark en Vondelpark. Het is een hippe en levendige buurt en er zijn veel leuke cafés, pop-up stores, hippe koffiezaakjes en restaurants te vinden (o.a. Radijs, De Hallen, Cafe Cook, Goldmund en nog veel meer). Zowel aan de Postjesweg als op de Jan Evertsenstraat zijn supermarkten en speciaalzaken. Ook zijn er diverse goede basisscholen, kinderopvang en buitenactiviteiten voor kinderen op het Columbusplein en het Cruyffcourt op het Balboaplein. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramlijnen 7, 13 en 17 en bussen 18 en 217 liggen om de hoek. Via S105/S106 is de Ringweg A10, A4 en A2 goed met de auto te bereiken.

Gemeenschappelijke entree, toegangsdeur op de eerste verdieping met trap naar de tweede verdieping, Ruime hal met toegang tot alle vertrekken: Hier bevinden zich 3 goede slaapkamers en een badkamer die is voorzien van een toilet, bad/douche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het zonnige balkon.
Trap naar de derde verdieping: Op deze verdieping ligt de sfeervolle woonkamer met half open keuken met openslaande deuren naar een fantastisch dakterras, waar je de hele dag en avond kunt genieten van de zon.

Vereniging van Eigenaren:
Deze gezonde vereniging bestaat uit 3 leden en is in eigen beheer. De servicekosten zijn € 80,- per maand.

Bijzonderheden:
- In 2005 is het pand gesplitst in appartementsrechten;
- Jaarlijkse erfpacht is € 567,- en het tijdvak loop tot 16-08-2053, aanvraag voor afkoop eeuwigdurende
erfpacht is in 2019 gedaan door verkopers;
- Op de tweede verdieping ligt een massieve eiken vloer. Op de derde verdieping ligt een eiken
lamelparketvloer;
- Ruim dakterras gelegen op het zonnige Westen;
- Balkon over de hele breedte van de woning aan de achterzijde, gelegen op het zonnige Westen met zicht
op de prachtig groene binnentuinen;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas in de gehele woning;
- Uitbreidingsmogelijkheden: Verbreden uitbouw + aanleg van een extra groot dakterras op de 4e etage
behoort tot de mogelijkheden (toestemming VVE en omgevingsvergunning dienen door koper zelf te
worden verkregen);
- Op de 2de verdieping bevindt zich een praktische inpandige berging;
- Goede parkeermogelijkheden en meestal is een parkeervergunning binnen 2 maanden beschikbaar.
- Ondanks de huidige covid-19 gebeurtenissen en restricties kun je veilig een woning bezichtigen.
Dat gebeurt te allen tijde privé en met een maximum van 2 bezoekers per bezichtiging.


A good laid out and pleasant 4-room apartment of 91 m² with a balcony and a roof terrace of approximately 20 m² located in a nice street of the Baarsjes. A lovely double upper house that you can move into right away.

The Marco Polostraat is a broad street located in the former De Baarsjes district in Amsterdam West and is close to the Rembrandtpark, Erasmuspark and Vondelpark. It is a hip and lively neighborhood and there are many nice cafes, pop-up stores, trendy coffee shops and restaurants (including Radijs, De Hallen, Cafe Cook, Goldmund and many more). There are supermarkets and specialty shops on the Postjesweg as well as on the Jan Evertsenstraat. There are also several good primary schools, childcare and outdoor activities for children on Columbusplein and Cruyffcourt on Balboaplein. The apartment is easily accessible by public transport. The tram lines 7, 13 and 17 and buses 18 and 217 are around the corner. The A10, A4 and A2 ring road is easily accessible by car via S105 / S106.
Lay out:
Common entrance, entrance door on the first floor with stairs to the second floor, Spacious hall with access to all rooms: Here are 3 good bedrooms and a bathroom with a toilet, bath / shower and sink. The bedroom at the back has access to the sunny balcony. Stairs to the third floor: On this floor is the catching living room with half open kitchen with patio doors to a fantastic roof terrace, where you can enjoy the sun all day and evening.

Owners Association: This healthy association consists of 3 members and is under own management.
The service costs are € 80 per month.

Particularities:
- In 2005 the building was divided into apartment rights;
- Annual leasehold is € 567, - and the period runs until 16-08-2053, application for commutation
perpetual leasehold was done in 2019 by sellers;
- On the second floor is a solid oak floor. There is an oak on the third floor parquet flooring;
- Spacious roof terrace located on the sunny West;
- Balcony over the entire width of the house at the rear, located on the sunny West with a view on the
beautiful green inner gardens;
- Wooden window frames with double glazing throughout the house;
- Extensions: Broadening extension + construction of an extra large roof terrace on the 4th floor belongs to
the possibilities (permission VVE and environmental permit must be obtained by the buyer himself );
- On the 2nd floor there is a practical indoor storage;
- Good parking options and usually a parking permit is available within 2 months;
- Despite the current covid-19 events and restrictions, you can safely view a home. This is always done privately and
with a maximum of 2 visitors per viewing.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment on two upper floors
Construction type
Existing property
Year of construction
1906-1930

Surface Area and Volume

Usage area Living
91 m²
Building-related outside
27 m²
Gross volume
229 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, wastafelmeubel

Energy

insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler

Land registry details

Municipality
Sloten
Section
C
Index number
3
Lot
10993
Ownership structure
Leasehold property
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Public parking, Paid parking, Parking permits
View all features

All photos

Share this property