previous | next

Joris van Andringastraat 23 II- III Amsterdam, West

Save property
This apartment is sold

Description

Een fantastisch 4 kamer appartement van 89 m² gelegen op de 2de en 3de verdieping in een complex dat in 2008 is gesplitst. Een goed ingedeeld dubbel bovenhuis met een ruim balkon van 8 m² en een zonnig dakterras van 14 m² wat je zo kunt betrekken.

Het in 2008 gerenoveerde complex Bloom is destijds volledig vernieuwbouwd en o.a. voorzien van nieuwe kozijnen, geïsoleerde wanden, nieuw leidingwerk en elektra.

De woning ligt in een in een rustige zijstraat van de Rijpgracht en is gelegen in 'Landlust' in stadsdeel West. De omgeving kenmerkt zich als rustige woonbuurt met veel groen en water. Voor dagelijkse boodschappen en diverse leuke restaurantjes en eetcafés kan je terecht op de Jan van Galenstraat (enkele minuten lopen). Voor allerlei speciaalzaken, restaurantjes, koffietentjes en barretjes kunt u terecht op de Clerqstraat en de Bilderdijkstraat. Ook het Hugo de Grootplein, De Hallen en de Ten Katemarkt zijn dichtbij en binnen een paar minuten fietsen sta je in de Jordaan of in het centrum van Amsterdam. Tram 12 en 14 stoppen op de Admiraal de Ruijterweg en bus 80 en 82 stoppen op de Willem de Zwijgerlaan. Met de auto ben je ook binnen een paar minuten op de Ring Amsterdam.


Indeling
Eerste verdieping
Hal/entree met schoenenkast en trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met meterkast en bergruimte; toilet met fonteintje;
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich de luxe open woonkeuken
met toegang tot het balkon (z-w). De keuken heeft een kunstof aanrechtblad, 5-pits fornuis met afzuigkap, een combi-magnetron en een vaatwasmachine. De slaap/studeerkamer ligt eveneens aan de achterzijde.

Derde verdieping
Overloop, Er zijn 2 slaapkamers waarvan één met dubbele deuren naar het dakterras.
De 2de slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en een badkamermeubel met wastafel.
Het fijne dakterras is gelegen op het zuidwesten waar je de hele middag van de zon kunt genieten.

Vereniging van Eigenaren:
De administratie en het beheer zijn uitbesteed aan Yver VvE beheer. Het betreft een gezonde Vereniging van Eigenaren met een goede kaspositie. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 88,29. Aandeel in het reservefonds is € 5222,-.

Bijzonderheden
- Gesplitst en compleet gerenoveerd in 2008;
- Afgekochte erfpacht t/m 16-5-2058, aanvraag voor eeuwigdurende afkoop is gedaan in 2019;
- Extra diep balkon op het Zuid Westen (6 m²);
- Volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Door de gehele woning ligt een eiken lamelparket;
- Gezamenlijke en fraai aangelegde binnentuin;
- Veel handige bergruimte aanwezig;
- In de badkamer is de wasmachine aansluiting;
- Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling op de begane grond;
- Goede parkeermogelijkheden;
- Oplevering in overleg.

-----------------------------------------------------------------------------------------

A fantastic 4 room apartment of 89 m² located on the 2nd and 3rd floor in a complex that was split in 2008. A well laid out double upper house with a spacious balcony of 8 m² and a sunny roof terrace of 14 m² which you can move into.

The Bloom complex, renovated in 2008, was completely redone at the time and equipped with, among other things, new window frames, secondary walls, new piping and electricity.

The house is located in a quiet side street of the Rijpgracht and is located in 'Landlust' in the West district. The area is characterized as a quiet residential area with lots of greenery and water. For daily groceries and various nice restaurants and cafes you can go to the Jan van Galenstraat (a few minutes walk). You can visit the Clerqstraat and the Bilderdijkstraat for all kinds of specialty shops, restaurants, coffee shops and bars. The Hugo de Grootplein, De Hallen and Ten Kate market are also close by and within a few minutes cycling you are in the Jordaan or in the center of Amsterdam. Tram 12 and 14 stop on the Admiraal de Ruijterweg and bus 80 and 82 stop on the Willem de Zwijgerlaan. By car you are also within a few minutes on the Ring Amsterdam.


Layout
First floor
Hallway / entrance with shoe cupboard and stairs to the second floor.

Second floor
Landing with meter cupboard and storage space; toilet with hand basin;
The bright living room is at the front and the luxurious open kitchen is located at the back.
with access to the balcony. The kitchen has a plastic worktop, 5-burner stove with extractor hood, a combi oven and
a dishwasher. The bedroom/study room is also at the back.

Third floor
Landing, There are 2 bedrooms, one with double doors to the roof terrace.
The 2nd bedroom is located at the front and has a dormer window.
The modern bathroom has a shower, toilet and a bathroom cabinet with sink.
The nice roof terrace is located on the southwest where you can enjoy the sun all afternoon.

Owners Association:
The administration and management are outsourced to Yver VvE management. It is a healthy Owners Association with a good cash position. The monthly service costs are approximately € 88.29. Share in the reserve fund is € 5222.

Particularities
- Split and completely renovated in 2008;
- Ground lease has been payed forward until May 16, 2058; application for perpetual redemption was
made in 2019;
- Extra deep balcony on the South West (8 m²);
- Fully equipped with insulating glazing;
- There is an oak parquet floor throughout the house;
- Joint and beautifully landscaped courtyard;
- Lots of handy storage space available;
- The washing machine connection is in the bathroom;
- Common closed bicycle shed on the ground floor;
- Good parking options;
- Delivery in consultation.

Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment on two upper floors
Construction type
Existing property
Year of construction
1906-1930

Surface Area and Volume

Usage area Living
89 m²
Building-related outside
22 m²
Gross volume
240 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin furniture
Facilities
mechanical ventilation system

Energy

Energy rating
Klasse C
insulation
fully insulated
Heating type
boiler
Hot water
boiler

Land registry details

Municipality
sloten NH
Section
C
Index number
88
Lot
11413
Ownership structure
Leasehold property
Lease expires
do 16/5/2058
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Public parking, Paid parking, Parking permits
View all features

All photos

Share this property